カテゴリー: 子供達と

スポーツクラブに入会しました。

新しいスポーツクラブ入会しました

24時間営業定休日なし!これはすごいことです。

ちなみに定休日が週に1度お休みがあった場合 一年間で48日休むことになります

それと年末年始、GW、夏季休暇、メンテナンス休暇などと言い出すと一般的なスポーツクラブは70日以上休むことがあります。そうすると実質営業しているのが夜中は営業していないうえに300日切ります。

朝会員がまた安いとのことでした。朝5時から10時まで使えるそうで、これは私の生活にぴったりだぞ。

喜んで入会しました。夜はやってない、朝もやってない、行ったら休みだった・・スポーツクラブあるあるだと思います。

私は自慢じゃないですが、アスリエ、ゴールドジム、オアシス、エニタイム、アトリオに入会したことのある

スポーツクラブ入会好きおじさんです。とにかく入会するのが大好きです。

入会してからほぼ毎日通っていますが、いい

すこぶるいい。朝一番の運動が今までにない満足感。

フリーWIFIが飛んでますのでネットみながらスマホ見ながら。フンフンウシウシ。

まあ、そこで気になったのは朝フェイスタイム使って(テレビ電話)会話している人がいるのです。

「気になるからやめてくれないか?」などと言うのはなかなかハードルが高い。

なぜならその人会話しながらとても楽しそうなんですよ。

機嫌がいいときは歌も歌う。

こっちはちょい気になってイライラしてますので、スポーツの効果はどうなるでしょう。かたや楽しそうにスポーツしてる人。かたやカリカリしている人。

しあわせと不幸の勝負。そんなもの勝てるわけがない。

気を散らしてはならない。渋谷集中しろ。どうすれば、どうすれば。

運営会社に電話して朝のメンバーに困った人がいるというべきか。しかし私のセンスにそれは合わない。

なぜなら、24時間営業のために人経費カットしないと運営できない。(であろう)

あえて店舗にスタッフ無人の策を取ってかろうじてこのサービスが成り立っている。(と思う)

自分のことは自分でしないといけないだろう。

カーネギーも人は変えられない、自分は変えられると言っている。

3000円のワイヤレスイヤホン買いました

若者のイヤホンはワイヤレスだなぁって最近思ってましたが、買う機会をもらいました。

スポティファイにも入りました。(一定額でいくらでも音楽聞けるアプリ)

非常に快適に自分の世界に入れました。

懐メロにもたくさん再会できました。

今では何を聞こうか考えるのが楽しみです。

あら、この展開はまさかの展開でした。すこぶるいい。

今後は知らないうちにランニングマシンで歌を歌わないよう気を付けなければいけません。

カテゴリー: 現場から

駐車場の経営について

渋谷商会は不動産屋のなのに建物を建てる営業をあまり進めてきませんでした

先代言わく「建ててもらった場合にはそこに責任が発生するから、不用意に建ててもらうな」

とのことでした。

借金で相続対策だ。満室経営で次世代は安泰だ。

もちろん未来はどうなるのかわかりません。商売ですのでリスクと利益は比例します。

投資はリスクとの向き合いです

駐車場、アパート経営、マンション経営、テナント経営・・

いろいろなことが考えられます。

駐車場の経営は地味ですがほとんどリスクがありません。儲からない、固定資産税にしかならない。

なども聞きますが、建物を建てれば費用が莫大にかかります。必ず入るようなことをテナント営業さんは言うでしょう。

でもそれ、売り手からの助言になってませんか?(セルサイドアドバイス)

商品売らんかなのための言葉。セールストークを真に受けてはいけません。

もう一人の自分に聞くような慎重さが必要です。

三年後にその営業マンはいませんでしょうし。

私どもの会社は相模原市中央区横山にあります。近所を5分も散歩していただければ駐車場の管理は得意なんだなとわかっていただけると思います。

駐車場だけではないのですが・・

あちこちに駐車場の看板が付いています。こちらもこちらも。

「駐車場では儲からない」という意見もわかります。しかし、いろいろやって結局土地を手放さざる得なくなった人もたくさんいらっしゃる。

その土地とのマッチングが本当に良いのか否か慎重に検討することが一番大事です。

どこでも駐車場をやればいいのはなく、その場所に合ったものをきちんと検討して作ることが

重要なのではないか、我々古い不動産屋がこの地域たくわえた知識の蓄積を活用していただきたい。いろいろ考えてからの駐車場。いいと思います。

例えば2億円の借金したとします。20年返済でも月々約100万円の返済です。2000万円なら10万円。

単純に大きな金額のほうが立派でいいものが建てられるかもしれません。

しかし、戦は勝つばかりとは限りません。人生のすべてをかけて投資をする事態になってはいけないのです。

手のひらに乗っかる投資を考えていただきたい。

利回りだけではなく、その補填ができる範囲で勝負するのが重要かと信じています。

サラリーマンが勤めに出て500万円も稼げは大変なことです。毎月35万円もらってあとはボーナスでしょうか。

働きながら投資の2億円の返済が毎月100万円。利回りでまわると皮算用します。こういった事態で

へっちゃらな人と心配で眠れなくなる人がいます。自分は果たしてどちらでしょうか。

借り入れを自分のできる限りやって、投資をガンガンやって、うまくいったらよかったね。ダメだったら自己破産だ。こんな話がリアルになったなと最近思います。

自分との向き合い。自分の手のひらとの向き合い。ドキドキしないために駐車場経営だと割り切っているオーナーもたくさんいます。

そもそも、貸家業を楽しんでいるかたには何も言いません。

好きでもないのに「相続税対策だからしょうがない」の貸家業は心配になります。

いろいろ考えて駐車場でしのぐ大家さん。「それもいいじゃないの!」っていう不動産屋少ないと思いますが、ここにいます。

ぜひご相談ください!