カテゴリー: 子供達と

スカイビュー星が丘

お客様ご契約いただきました!

やっぱり以前ご来店いただいたお客様の契約です。

希望にきっちり答えた好提案!

今回も中川担当頑張りました。半年前から何度か提案させて

頂きました。最初は賃貸のご案内だったそうです。

しかし、そこが渋谷商会の真骨頂です

賃貸から売買にレーンチェンジも同じ担当が対応できます。

逆に手ごろな売買物件を探していながら、見つからないから賃貸になんて話もよくあります。ワンストップでお部屋探しお手伝いさせていただきます。

A様ご契約ありがとうございます。中川担当おめでとうパチパチパチ~

上溝駅が最寄になるかと思います。

「はるな」のミックスグリルを頂き、帰りにお持ち帰りのドレッシングを買って帰るのを忘れずに。がっつりならば隣の「大勝軒」いわゆる池袋大勝軒とは違いますが、独自の中華を出してくれます。確認取れてませんがおそらくスカイビュー星が丘まで出前もしてもらえるかと思います。迅速の出前に驚くことでしょう。そのまた隣は「アベチアキ」コッペパンで行列を作る名店です。

一押しは八王子らーめんのあおき。久しぶりのスマッシュヒットで私ひと月に何回かお世話になっています。

築年数は古いのですが、スケルトンリフォームによって新しく生まれ変わった内装です。3DKを2LDKに変更しながら、この部屋の良さが出ています。専用庭がまた広くて、楽しく使えそうです。1Fでこの間取り、なかなかない物件です。

カテゴリー: 物件のご紹介

ダイホープラザ相模原

専属専任媒介で預かりました。

バブルの終わりの平成元年築。

時間は経過しておりますが、管理が良いので通路や外観が

きれいです。

マンションは管理を買えと言われていますが、まさにその通り。

ポストの周り、エントランス、通路お掃除がひとつの目安です。

お掃除なかなかです。

近くに保育園もありますが、夜になれば必ず静かになります。

自然豊かな横山台です。街路樹も多く、鳥がたくさん飛んでいます。

幼稚園、保育園も近くて、横山小学校もちかい。

相模原市中央区の横山公園はとてもシンボリックです

プールもテニスコートもサッカー場、野球場もあります。

散歩していてもなかなか雰囲気がよろしい。

パン屋のベルべで持ちかえり、公園で散歩しながらなんていいですね。

その際カスクートの出来立てを9時半ぐらいに狙って行き、コーヒーと一緒に頂けるとなおよろしいかと。

近所の肉をくらえ「ガガ」で赤みのお肉を食べながら赤ワインなんかすごくいいです。

ビールばっかり飲んできた私ですが、赤み肉目覚めたのはこのお店のおかげです。

丁寧な仕上げのお好み焼きの「なかまる」も近所です。ここで食べてから、お好み焼きはプロに焼いてもらうのがいいんじゃないかと思うようになりました。

相鉄ローゼン、ドラッグストアー、飲食店も多いので

自転車で暮らすこともできますし、車があればなお結構ですね。

駐車場代が6000円だったのもよかった。

10日で契約出来ました。やりました!中川担当よくやりました。パチパチパチ。

以前から条件、金額お部屋のサイズなど聞いていたので、ぴったりだったとは

なかなかやります。

横山台近辺だけで賃貸物件300部屋ほど預かっております。

入居者のなかにはこれこれこんな物件があれば声をかけてほしいと

賃貸入居者様から希望を言われていることがよくあります。

今回はある程度の広さがあればいいよ。寒がりだから陽当たり重視したいよ。

マンションタイプ、静かなところということで、最上階角部屋

気に入ってもらえました。どーん。

マンションを預かって、売却も両方ともお客様付けできる機会が多いのも

我が社の特徴です。

横山小学区をもっと掘り下げて、物件の良さとイメージをガンガン伝えるのが

我々の仕事。

お仕事いつでも待っています。

賃貸も、売買も、相続も、リフォームも。その悩み私たちが解決します。

カテゴリー: 物件のご紹介

横山台1丁目売地、建築条件なし売地について←建売住宅になります。←建売完成しました!会心の出来。

100㎡から127.65㎡まで全8区画で販売しております。

現在6区画終了です。

残り2区画です。

あと一つ建売住宅にしています。上棟終わりました。もうしばらくで建物見れます。

場所は横山台のセブンイレブンの前ですので、わかりやすいすっきりとした立地です。条件なしとは”建物を建築をすることを条件に土地契約を締結する土地ではありません”の意味です。お好きなハウスメーカー、ビルダーで建てることができます。

サンドラック 相鉄ローゼン てるて公園が300m以内にあり住環境も良好です。

今回は地主さんの相続で売却を検討されました。私が知る限り畑のままで40年以上そっとあそこにありました。

今回の販売では道路を入れて小さく切るか、大きいまま敷地延長も含めた切り方にするか迷いましたが、1区画を大きくつくる方向で区画を割りました。

赤土・黒土について

もともとが畑でしたので土の入れ替えをしまして、すなわち黒土を赤土に換えたのです。表面の土はどちらがいいのかといいますと、住宅には赤土がよいのです。黒土ですと雨で土がどろどろになりやすかったり、植物にはいいのですが建物には木部を痛めやすくなります。最近は深基礎で、ベタ基礎の建築になっておりますので関係ないという方もいらっしゃるかもしれませんが、しまらない土でどんなに転圧かけても黒土は硬くなりません。ならばいっそのこと入れ替えて、お庭の菜園をやるのであればその部分に黒土を入れてあげるのがいいと思います。

専用通路のある区画には間口3m取りどの区画も100を超えています。いわゆる建物を建てるための建築確認は道路接道間口2mが必要です。

2.5mの敷地が多いと思いますが、今回は3mとりました。

去年の夏から取り掛かった現場ですが、時間をかけて丹念に仕上げました。出鼻をコロナにくじかれましたが、いいものはいいとわかっていただけるような商品だと思います。

2020年6月14日現在 残り3区画になりました。思いのほか早くて驚いています。ありがとうございます。

2020年8月31日現在 2棟の新築を計画しております。

いよいよ発売開始!

こだわったのは自分で住むならどんな間取りがいいのか。建売住宅ですので、住むであろうテーマは家族です。3人から5人のイメージで作りました。

東南角地冬至のこの時期に陽当たり良好です。

駐車場2台確保+物置スペース、自転車置き場が取れます。外水栓もついてます。除草の手間もありません。

玄関に入ってシュークロークもありますし、私自身も子育て世代ですので、乳母車やストラダーがチャチャっとしまえる玄関を考えました。

新しい生活様式は住宅でも始まっています。玄関入ってすぐに手を洗います。

トイレも壁紙色合いにこだわりました。

堂々のリビングルームくどいですが冬至の撮影です。この日当たり。

タタミコーナーを家事コーナーと考えました。毎日座る場所ですので琉球畳にしました。

家事コーナーの机も勉強してもらってもよし、どちらからでも座れるつくりを考えました。向かい合って勉強してもいいですね。

カップボード、キッチンセットも充実のサイズです。キッチンも明るくできました。

リビングの収納にもこだわりました。

シンプルな洗面台ですが、使い勝手はかなり良いですよ。

落ち着いた淡いブルーのユニットバス

吹き抜けた階段は声や気配が途切れない。ご家族をつないでプライバシーを守るそんな設計です。

玄関あがりかまちをコーナータイプにすることでご家族みんなでお見送り。この玄関ならできます。